拆迁项目被搁置的几年间，可能因房价波动、生活成本变化等情况，使得原有的补偿金额无法满足被征收人实际需求，这让许多被征收人对于征收补偿标准产生困惑，接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　王女士是江苏人，2018年时，她的老宅被划入拆迁范围。当时，征收部门评估房屋的面积与价值后，认定拆迁补偿为80万元。王女士满心期待能拿到补偿款改善生活。可项目因规划调整一搁置就是七年，直到2025年才重启。

　　这时，当地房价已远高于评估价值，可征收方坚持按2018年的标准补偿。王女士算了一笔账，当年她为了购置新房选择了货币补偿，并签订了拆迁补偿协议，可这笔钱现在不足以支撑她购置一套同等面积的新房。王女士郁闷不已：“项目拖了这么久，补偿还按‘老黄历’算，我这不是亏大了？”

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款明确规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，补偿标准原则上应锁定在征收决定作出时的市场价值。然而，若项目长期搁置导致市场环境巨变，法律也体现了公平原则。

　　最高人民法院在相关司法解释中强调，征收补偿应确保被征收人生活水平不降低。实践中，如果搁置时间过长，被征收人可依据《民法典》的公平诚信原则，要求征收部门重新评估或协商调整，或者按当前标准补偿差额，避免“一刀切”带来的不公。

　　拆迁补偿的时效性问题需结合个案证据和地方政策综合判断。因此，当遇到此类问题时，被征收人应及时通过行政复议或诉讼主张权利，提交相应证据，维护自身权益。

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　　撰稿人：李姗珊

　　审核人：马佳斌