2023年9月，由北京冠领律师事务所律师代理的一起浙江绍兴征收补偿纠纷案顺利结案。在冠领律师的努力下，征收方最终作出《征收补偿决定书》，决定对委托人补偿人民币266万余元，委托人收获了满意的结果。

　　毛杰与毛颖系兄妹关系，二人通过继承共有一处位于浙江省绍兴市的房屋，双方各占50%份额。2019年10月，为加快古城更新改造，推动文物建筑保护利用，当地区行政机关作出《房屋征收决定》，上述房屋被纳入了征收范围。

　　2019年10月，征收方委托房地产评估机构对该房屋进行评估，评估价格为每平方米2.7万余元。毛杰认为这一价格比较合理，遂腾空了他占有的一半房屋，与征收方签订了安置补偿协议，并领取了81万余元补偿款。但毛颖却认为该补偿标准太低，不同意在安置补偿协议上签字。

　　几方此后多次协商，一直未能达成一致意见。直到2022年，毛颖深感疲惫，只想尽快了结此事，于是她联系了北京冠领律师事务所，希望律师能帮助她争取到合理的补偿。冠领律所经过研判接受了委托，委派在征拆领域经验丰富的律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，首先调查了该房屋周边商品房的价格，发现评估机构的评估价格明显低于周边类似房地产的市场价格，且征收方制定的征收补偿方案中，未对房屋装饰装修、附属物等进行补偿，也未列出搬家费、一次性租房补贴、按期腾空搬迁奖励等项目，存在补偿过低、补偿不全的情况。

　　冠领律师于是代理毛颖向复议机关申请复议，请求对被征收房屋重新进行评估。复议机关经过审理采纳了冠领律师的意见，作出《行政复议决定书》。2023年2月，评估机构对该房屋进行了重新评估，评估单价为每平方米3.5万元。

　　征收方据此重新作出《征收补偿决定书》，向毛颖、毛杰提供了两种补偿方案：一是采取货币补偿的方式，统计计算房屋评估价值、装修补偿、附属物补偿、临时安置费等项目，共向两人补偿人民币266万余元，同时扣减毛杰已经领取的81万余元补偿款。二是采取房屋产权调换的方式，由征收方为两人提供一套面积为72平方米的房屋。

　　毛颖、毛杰此时已分别另有住处，于是均选择了货币补偿方式，冠领律师帮助审核新的补偿方案时，指出货币补偿方式中的面积补贴计算有误，少算了4.4万元，征收方随后进行了修改。

　　最终双方达成一致：被征收人合计可得货币补偿资金为人民币266万余元，征收方从中核减毛杰已领取的81万余元。

　　冠领律师没有辜负委托人数年的坚持，帮助她争取到了合理的补偿数额。借助本案提醒读者朋友，如遇征收补偿纠纷，不知该如何争取补偿的，一定要及时向专业律师求助，避免自身合法权益受损。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A