2024年4月，冠领律师代理广东清远强制拆除房屋或设施案迎来胜诉结果。通过全面取证，冠领律师准确定位案件关键，力证有关部门强制拆除房屋的行为违法，帮助委托人郑毅晓一家人被强拆的房屋争取到申请赔偿的机会。

　　郑毅晓是广东清远某村村民，家中有一处宅基地上自建房，和哥哥一家比邻而居。2022年3月，因高速公路项目建设需要，当地镇政府发布《征收土地预公告》，兄弟俩的房屋均在征收范围内。

　　同年9月，镇政府依据已经发布的征收土地补偿与安置方案，与郑毅晓所在村委会签订了《征收土地决定书》，并委托测绘公司对郑毅晓兄弟的房屋进行了测量、拍照。

　　2023年8月，郑毅晓兄弟先后收到评估公司作出的《房地产预估报告》及镇政府作出《房屋拆迁评估结果送达通知书》，因其中载明的补偿金额过低，双方迟迟无法就房屋的征收补偿问题达成一致意见。

　　眼看已经超出了案涉项目的房屋征收协商补偿期限，镇政府直接作出《房屋征收补偿安置决定书》并组织人员强拆了郑毅晓兄弟两家的房屋，导致其损失惨重。

　　经慎重考虑，郑毅晓兄弟最终决定通过法律途径维权。为此，他们多方打听联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案件后，指派了办案经验丰富的刘悦欣律师和刘晓鹏律师代理案件。

　　介入案件后，冠领律师第一时间进行实地考察，搜集案涉房屋被拆除前后的照片等证据。与此同时，冠领律师进行了大量类案检索和多次案例讨论，形成代理思路，决定分别从实体和程序角度入手启动诉讼程序。经沟通，郑毅晓兄弟认可了冠领律师的方案。

　　冠领律师全面整合案件材料，代理郑毅晓兄弟向法院提起诉讼。庭审中，冠领律师指出：在征收土地过程中，征收部门与被征收人未能就房屋补偿事项达成一致协议的情况下，应由县级以上人民政府依法作出征地补偿安置决定。本案中的镇政府作为镇级人民政府，以自己的名义作出《房屋征收补偿安置决定书》，显然于法无据。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的意见，判决撤销案涉《房屋征收补偿安置决定书》。

　　在此基础上，冠领律师再接再厉，再次启动确认强拆违法之诉，指出镇政府未取得相关征收土地单位的委托授权或人民法院强制执行决定的情况下，径直拆除郑毅晓兄弟二人房屋的行为已经严重违反了法定程序。

　　经冠领律师据理力争，法院作出《行政判决书》，判决镇政府强制拆除郑毅晓兄弟房屋及地上附属物的行政行为违法。

　　至此，案件取得阶段性胜利。接下来，冠领律师将凭借胜诉判决，全力协助郑毅晓兄弟申请国家赔偿。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A