从古至今，“家”都是一个重要的概念。我们历来重视“安居乐业”“成家立业”，而安居、成家都和房子紧紧相连。在大部分人心中，拥有一套属于自己的房子，才算有了小家，才意味着真正的独立。四川凉山的余先生也有这样的想法，可就在他即将拥有自己的房子时，却突生变故。

　　2024年1月初，余先生亲眼看着付诸巨大心血建造的房屋被强制拆除，他心痛难耐又无能为力。深夜时分，寒风呼啸，面前的一片废墟扬起尘土，时刻提醒着余先生，他的权益受了损，他的期待也落了空。经过多次权衡，余先生联系到北京冠领律师事务所，打算诉讼维权。专业处理拆迁领域纠纷的刘晓鹏律师受律所指派代理此案。

　　在与余先生的沟通中，冠领律师了解了事情的来龙去脉。余先生是四川凉山某村村民，家中还有一个哥哥，两兄弟结婚后都跟随父母住在一起。余先生一直觉得家中人口众多，生活不便，他很想拥有自己的小家，尤其是生育子女以后，这样的期望达到了顶峰。于是在2023年，余先生将多年的积蓄拿出来，在村中建了一栋三层的房子。

　　这栋房子从设计到建造等各方面，余先生都亲自参与其中。看着自己期待已久的小家从无到有，逐渐成形，余先生累并快乐着。但这样的状态没有持续太久。2023年6月，当地行政部门向余先生送达了《责令拆除违法建筑告知书》，载明余先生未经审批占用耕地建房，房屋为违法建筑，责令立即停止违法行为，限期自行拆除房屋。余先生认为行政部门没有任何依据，凭什么说自己违法了？故并未拆除房屋。同年12月，行政部门又凭借一张卫片监测图斑，要求余先生整改，他仍未行动。次年1月，行政部门便强制拆除了余先生的房屋。

　　因余先生并不清楚强拆房屋的人员具体属于哪个单位，冠领律师知晓案情后，首先通过《责令拆除违法建筑告知书》以及强拆现场的视频，多方调查出行政部门的具体名称。律师接着仔细研究了《责令拆除违法建筑告知书》，发现行政部门仅凭单薄的证据就断定案涉房屋属于违建，并不合法，且其强拆房屋前，仅送达了该告知书，程序也不合法。此外，律师还了解到案涉房屋附近诸多建筑，皆未被告知违法占用耕地，仅余先生的房屋被指违法，不合常理。冠领律师依据以上观点形成代理思路，又收集了房屋强拆前后对比照片、余先生的户口本等证据，随后提起诉讼。

　　庭审过程中，行政部门辩称，余先生是其父亲的户内成员，其父亲已修建一栋住房，余先生未经审批建设房屋违法。且根据卫片监测违法图斑，余先生的房屋就在其中。该部门在拆除房屋前已充分保障了余先生的权利。

　　冠领律师反驳道，余先生名下没有任何宅基地和房屋，作为该村村民，具备单独享有宅基地和房屋的权益和资格。行政部门仅提供卫片监测图斑，无法证明案涉房屋属于城市或乡村规划内还是规划外，仅由此认定违建，属于事实认定不清，法律依据不足。

　　根据《行政强制法》的规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。本案中，行政部门强拆房屋前仅作出《责令拆除违法建筑告知书》，未作出认定违法建设的书面通知书，未告知余先生具有陈述、申辩的权利，强拆前也未予以公告，没有给余先生申请行政复议或提起行政诉讼的时间，程序违法。因此，案涉强拆行为违法。

　　法院经审理，支持了冠领律师的代理意见，认为行政部门的强拆行为应当予以撤销，但因房屋已被拆除，不具有可撤销的内容，故判决，确认行政部门对余先生的房屋进行强制拆除的行政行为违法。

　　这份判决书的到来，成功维护了余先生的合法权益。余先生可以以此申请国家赔偿，弥补损失，为重新建房打下经济基础。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创B