一张泛黄的老宅房契，一份意外的拆迁通知，男子的生活因房屋超出宅基地的那几平米陷入了僵局。那么，部分面积“越界”，拆迁补偿该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在湖南湘潭某地，街边的老房子错落有致。盛先生，一个年轻的摄影师，刚刚继承了父亲留给他的一座老宅。这座老宅古朴雅致，白墙黑瓦，木质的门窗。院子里有棵老桂花树，每逢金秋时节，满院飘香，那是盛先生童年最美好的回忆之一。

　　当盛先生怀着复杂的心情回到老宅时，心中既有对父亲的思念，也有对未来的迷茫。老宅虽然有些破旧，但在他眼中却无比珍贵。不久后，小镇传来拆迁的消息，盛先生也着手准备老宅的相关手续，以便顺利办理拆迁补偿事宜。在办理继承公证的过程中，一切似乎都很顺利。然而，盛先生并不知道，老宅的部分面积超出了原宅基地的范围。

　　原来，盛先生父亲多年前为了扩建厨房搭建了一间小屋，面积不大，但在当时并没有引起太多的关注。如今，随着拆迁的临近，这个问题却被放大了。拆迁方在对老宅进行测量和评估时，发现了这一情况。他们立刻通知盛先生，超出宅基地范围的部分将被认定为违章建筑，不予补偿。盛先生听到这个消息时，如遭雷击。

　　《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　在本案中，对于超出原宅基地范围的部分，需要根据具体情况判断是否符合补偿条件，但不能一概而论地直接认定为完全不予补偿。这一条款强调了征收补偿的公平性和合理性，保障了被征收人的基本权益。盛先生可积极收集相关证据，证明自己对超出部分不知情，以及该部分房屋的存在具有一定的历史原因等，以便在与拆迁方协商或通过行政诉讼解决争议时，能够更好地维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌