2018年12月，陕西西安某村因高速项目建设被划入征收范围，村民姜凤霞（化名）的宅基地也在征收范围内。2023年下半年，征收项目启动，姜凤霞的困扰也随之而来。

　　由于未能就征收补偿事项达成一致，姜凤霞未在街道办的工作人员拿来的征收补偿协议上签字。她是因为没有谈妥补偿数额而困扰吗？不是的，她的困扰是找谁谈。

　　原来，街道办在姜凤霞处碰钉子后，竟然不再上门协商。为了不被落下，姜凤霞只好主动出击，找到街道办咨询情况。可街道办一改上门时的热情，没有理睬姜凤霞释放的沟通“信号”。

　　征收工作进展火热，自家却是门庭冷落，姜凤霞看在眼里，急在心里。“该他们负责的事他们推三阻四，我要起诉他们！”带着满腔气愤，姜凤霞找到北京冠领律师事务所求助。杨芳娟律师受律所指派代理此案。

　　在倾听了案件的前因后果后，冠领律师安抚姜凤霞的情绪，给出了一个让她惊讶的回答：“您应该找的并不是街道办。”

　　冠领律师指出：根据法律规定，负责征地拆迁的主体一般是市、县级以上人民政府，但由于在征地拆迁过程中，与被征收人打交道的往往是被授予部分职权的村委会、街道办事处，便使得被征收人产生了村委会、街道办事处“全权负责”的误解，以为事事都是他们负责，遇到问题也想找他们沟通，殊不知自己找错了对象，用错了劲。

　　随后，冠领律师详细研究了有关征收文件，确认了本案实际征收主体部门。经姜凤霞同意，律师代她起草并向征收部门提交了《请求履行安置补偿职责申请书》。征收部门收到该申请并未在法定期限内作出答复，于是冠领律师继续推进，于2024年1月代理姜凤霞提出行政复议申请。

　　复议过程中，征收部门辩称其收到申请后已将该事项转交街道办处理，不存在未处理情形。同时，争议原因系姜凤霞认为补偿协议与预期存在差距，双方也进行过沟通，其已充分履行法定职责。

　　面对上述辩言，冠领律师沉稳应对，强调：

　　征收部门作为征收主体，具有在征收范围内实施补偿安置的法定职责。其仅以双方对补偿数额存在较大争议为由，对所负征收补偿职责未予履行，属行政不作为，依法应责令其限期履行职责，对姜凤霞的补偿事项予以处理。

　　复议机关审查后采纳了冠领律师的意见，作出《行政复议决定书》，责令征收部门限期对姜凤霞的补偿事项予以处理。

　　惯性思维得出的结论很可能与实际情况截然相反，因此，小冠在此提醒广大读者在遇上拆迁问题时一定不要“犯懒”，以惯性思维定是非，听之任之，导致权益受损或者错过维权时机。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B