2023年11月，在安徽淮北某村，李树强（化名）蹲在新屋门槛上抽了口烟，望着外墙上已经陈旧风化的“征收公告”直皱眉。2020年夏天，他刚得知房屋将被征收时，既开心又庆幸。开心的是，他觉得自己家的条件会因为征收改善些；庆幸的是，为了儿子结婚，他在2018年征收前，在老宅前盖了一栋二层小楼，两家虽说共用一个院门，但水电都是各走各的表，儿子在结婚后也分了户，他认为自己和儿子两户可以得到两份补偿。可没想到，事情之后的发展并非他想的那样。

　　就在一个月前，李树强得知了自己家的补偿内容，方案中，征收部门认定他家的宅基地总面积为600多平方米，比他自己测量的少了100多平，而且还将他们家的宅基地和房屋仅按一户标准进行补偿计算。李树强怎么都想不通为什么会这样。思考良久，他决定去征收部门找工作人员说一说这个事情。

　　“这和我们自己测量的差距太大了。”李树强将自己认为所有有用的材料都推到征收部门工作人员面前，“而且我儿子已经分户，户籍、水电都是独立的，为什么不能单独补偿？”

　　可工作人员只是草草地翻看了几页后便回复：“补偿以村委会出具的情况说明为准，全县统一按一户标准执行。”工作人员按照章程办事，这样回复自无不可，可房屋面积认定问题切实关系到李树强的个人利益，他对此是怎么都无法接受的。

　　2024年3月，在未达成一致意见的情况下，征收部门直接向李树强作出《征地补偿安置决定书》并发放补偿款。面对银行账户里的金额，李树强露出苦笑，他明白靠自己的能力维权希望渺茫。经亲友推荐，他向北京冠领律师事务所求助。律所指派刘晓鹏、贾晨涛律师承办此案。

　　律师接手后，迅速锁定案件核心问题——征收程序违法与补偿权益遗漏，随即展开系统性调查。首先，律师围绕“李树强儿子户应独立获得补偿”这一诉求，收集多维度证据。他们调取了分户后独立的水电费缴纳记录，证实两户生活设施独立；取得公安机关出具的分户户籍证明，确认儿子户在户籍管理上已独立；还获取了村委会备案的宅基地分户审批文件，证明分户行为已得到基层组织认可。这些证据相互佐证，形成完整证据链，充分证明儿子户构成独立居住单元，应享有独立补偿权益。

　　接着，律师聚焦征收程序合法性展开深入调查。通过研读案涉《土地征收补偿安置方案》，律师发现宅基地面积确认需经过户主签字、村委会主任初核、工作组认定、多部门审核及“三榜公示”等严格程序。但征收部门在实际操作中，既没有让户主签字，也未履行之后的步骤，严重违反了既定的宅基地认定程序。此外，征收部门也没有依法向李树强送达房地产估价报告，直接剥夺了他对评估结果的知情权和异议权。

　　准备充分后，冠领律师向法院提起诉讼。2024年7月，案件进入庭审阶段。征收部门抗辩称，案涉项目用地已获省政府批复，土地征收补偿安置方案已张贴公示，且在对宅基地及房屋调查核实、依法评估后，因多次与李树强协商无果才依法作出补偿决定，坚称该决定合法有效。

　　针对征收部门的主张，冠领律师从法律和事实层面展开有力反驳。在实体权益方面，依据《土地管理法》“一户一宅”补偿原则，指出儿子户作为独立家庭户，应享有与父母户同等的补偿权利，征收部门遗漏儿子户补偿属于事实认定错误；在程序合法性方面，强调宅基地面积确认公示程序缺失、估价报告未送达，严重违反相关规定，补偿决定丧失合法性基础。

　　最终，法院经审理采纳了冠领律师的意见，判决撤销案涉征地补偿安置决定，并责令征收部门在六十日内重新作出处理。这场征收补偿纠纷，终于在法律的公正裁决下迎来转机。它提醒着普通民众，面对权益受损时，切勿盲目妥协，善用法律武器，是维护自身利益最坚实的盾牌。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B