2022年初，家住四川广安姚先生一家的生活，因一纸文件发生巨变。国家启动工业园区安全整治，姚先生家正好在整治范围内。突如其来的搬迁通知打破了往日平静，一家人满心纠结。

整治的消息早早传开，但对应的实施细则迟迟没有落地。直到2024年5月，有关部门出台自愿申请房屋搬迁的实施方案。9月，考虑到园区存在安全风险，姚先生和家人反复商议，最终主动申请搬迁安置，希望相关部门按照现行政策予以补偿安置。前期沟通时，双方协商确定安置补偿按三人核算。随后他收到第一批货币安置补偿款54万元，房屋也随之拆除。

可姚先生仔细核算，总觉得补偿金额存在问题。由于不了解搬迁核算规则，多方打听后，他向北京冠领律师事务所求助，王一帆、杨晨律师受律所指派代理本案。

接受委托后，律师梳理案情，结合搬迁方案，逐项核算补偿，找到了两处争议关键点：第一，房屋补偿面积存在漏算。第二，姚先生一家四口人，两名女儿户籍在外地。有关部门仅认可姚先生夫妇二人享有安置权益，并未采用此前商定的三人标准。那么，户口迁出是否就意味着无法享受安置补偿？

对此，律师认为，户口并非认定安置补偿资格的唯一标准，还需结合是否在别处享受安置及同类国家福利补贴综合判断。随后，律师指导姚先生收集不动产证、户籍证明、社保缴纳记录等材料。

同年12月，律师代理姚先生向有关部门邮寄《安置补偿申请书》，但该部门在法定期限内未答复。律师便代理姚先生申请行政复议，复议机关驳回了姚先生的复议请求。

复议失利后，冠领律师再次梳理案件，同时联系两名女儿所在地社区开具证明，证实二人并未享受过相关国家福利补贴，进一步夯实证据，随后代理姚先生提起行政诉讼。

庭审中，冠领律师围绕补偿资格认定标准、房屋面积认定展开论述，积极与有关部门沟通协商。2025年12月，双方自愿达成协议，法院出具《行政调解书》，载明：有关部门限期对姚先生依法作出安置补偿决定，并自愿撤销案涉《行政复议决定书》。

本以为案件就此妥善解决，不料又生出新的状况。2026年2月，有关部门作出《补偿安置决定书》，依旧认定仅姚先生夫妇享有安置权益，核算补偿总额为53万余元，扣除已预付的款项后，姚先生还需退还587.5元。无奈的姚先生只得再度前往冠领律所。重新核算金额后，冠领律师再次代理姚先生一家提起诉讼。

庭审中，律师针对这份补偿安置决定书，就安置人口认定、房屋漏算面积逐项提出异议，结合案件事实与法律规定阐明诉求。在法院主持的调解中，律师一步步释明法理，强调不能仅以户籍判定安置资格。姚先生的两名女儿未享受相关福利补贴，依法应当享有安置资格。同时律师结合不动产权证书，指出房屋存在漏算面积的问题。经过多轮拉锯沟通，有关部门听取冠领律师的意见，双方最终达成调解方案。

2026年9月，法院出具《行政调解书》，载明：双方限期签订《补偿安置协议》；享受基本住房建筑面积人数为姚先生一家四口；补偿安置金额为110万余元，扣除已经支付的54万元后，有关部门还需向姚先生支付56万余元。

从最初协商的三人享有安置资格，到补偿决定仅认定两人，最终一家四口均享有安置资格，补偿款也实现了翻倍增长。这背后离不开冠领律师对案件核心的精准把握以及耐心专业地协商。

撰稿人：温锌煜

审稿人：段光平