2022年6月，河南焦作一小伙因开设养殖场被当地行政机关下发了《限期拆除通知书》，案涉行政机关声称该养殖场为违法建筑。近日，由冠领律师代理的这起河南焦作撤销限期拆除通知案胜诉。在冠领律师的努力下，案涉部门作出的《限期拆除通知书》被确认无效。

　　小伙名叫唐秋峰，家住河南焦作某村，在村里经营着一家饲养兔子的养殖场。2022年6月，案涉行政机关告知唐秋峰，称其养殖场建在农田上，乱占耕地，属于违法建筑，并责令其限期自行拆除。

　　收到《限期拆除通知书》后，唐秋峰不明所以。自家的养殖场明明是在设施农用地上建造，且在当时经过村委会审批确认。怎么如今就乍然变成违建了呢?

　　于是，唐秋峰找到案涉行政机关人员询问，以了解认定依据。不承想，对方却拿出一张模糊的卫星拍摄照片摆在桌上，并大声喊道这就是违建真相。面对着工作人员口中所谓的“事实”，唐秋峰顿时火冒三丈，这张照片上的养殖场根本不是他家的。

　　为了解决此事，唐秋峰整理了自己的情绪后向工作人员申诉“该照片模糊不清，并不能清晰辨认照片上的养殖场处于耕地红线范围，且养殖场是谁家的尚不能下定结论”。岂料对方根本没有无视唐秋峰的申诉。

　　次日，案涉行政机关便组织工作人员对养殖场进行强制拆除。迫于无奈，唐秋峰向北京冠领律师事务所求助。冠领律所经过研判接受了委托，指派韦光律师承办此案。

　　接案后，冠领律师立即与唐秋峰确认了案情细节。通过搜集《设施农业用地备案证明》及设施农用备案图，以证实唐秋峰的养殖场曾经过审批，并非违法建筑。基于此，冠领律师代理唐秋峰向法院提起诉讼。

　　在诉讼过程中，冠领律师向法院提出：

　　首先，案涉行政机关为乡镇行政机关并不具有查处违法占地的职权。根据《土地管理法》规定，县级以上人民政府自然资源主管部门可对违反土地管理法律法规的行为进行监督检查。

　　其次，案涉行政机关不具备行政主体资格，下发《限期拆除通知书》系自身名义，当属无效。

　　经审理，法院最终采纳了冠领律师的代理意见，判决确认案涉行政机关作出的《限期拆除通知书》无效。这一判决结果，使唐秋峰取得了初步胜利。之后，冠领律师将继续为唐秋峰争取相应赔偿。小冠提醒，若您遇到上述事件，可请律师介入，合理维护自己正当权益!

　　(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创A