2024年5月，河南周口某村村民潘先生翻建的房屋被有关部门以违建为由责令限期拆除。冠领律师代理潘先生维权，精准抓住程序违法核心，于2024年12月成功撤销《限期拆除决定书》及《行政复议决定书》。

　　2019年，潘先生为改善居住条件，在原宅基地上翻建房屋。2024年4月，有关部门以其未取得规划许可为由，先后下发《责令改正通知书》《限期拆除决定书》，并于5月强制拆除了房屋，给潘先生造成严重财产损失。在申请行政复议未果后，潘先生向北京冠领律师事务所求助。冠领律师董鑫蕊、许美卿受律所指派代理此案。

　　本案中，复议机关回复的《行政复议决定书》中认为，有关部门的行为并无不妥，程序合法。但在深入研究后，冠领律师发现，有关部门作出的《限期拆除决定书》是较重的行政处罚，在作出之前没有告知潘先生拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据，也没有告知其依法享有的陈述、申辩、要求听证等权利。因此，该决定书违反法定程序，依法应予以撤销。为帮助潘先生避免诉累，冠领律师代理其向法院起诉，一并请求撤销《限期拆除决定书》和《行政复议决定书》。诉讼过程中，冠领律师紧扣程序违法核心，援引相关法律规定，揭露有关部门的程序、事实依据上的瑕疵。

　　2024年12月，法院全面审理后作出《行政判决书》，判决撤销有关部门《限期拆除决定书》及复议机关作出的《行政复议决定书》。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A