修缮自建房屋却被以违建为由拆除，是“村民自治”还是“违法强拆”？2025年7月，冠领律师受江苏苏州某地村民吴先生委托，从事实与法律出发，精准锁定责任主体，论证程序违法情形，帮助其成功确认强拆违法。

　　吴先生是江苏苏州某地村民，2024年7月，吴先生对自家房屋进行修缮，施工期间，却被当地有关部门认定为违建，随后村委会安排人员对施工部分实施了强制拆除，吴先生因此产生财产损失。为维护权益，吴先生向北京冠领律师事务所求助，冠领律师陈君伟受律所指派代理此案。

　　冠领律师代理吴先生提起诉讼后，有关部门辩称此行为系“村民自治”，且吴先生并非案涉房屋的产权人，村委会则主张其依据自治文件拆除违建，不存在违法行为。面对主体资格与强拆合法性的双重争议，冠领律师首先依据强拆现场证据及居住事实，论证吴先生作为实际权利人，具备原告资格。其次，通过有关部门下发的《处办单》、村委会通知中“按上级要求”等关键表述，论证拆除行为应视为有关部门对村委会的委托。基于此，律师指出，有关部门未履行调查、责令改正、催告等法定程序即强制拆除，属于程序违法。

　　2025年7月，法院作出《行政判决书》，判决确认有关部门强制拆除吴先生家施工部分房屋的行为违法。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A