贵州毕节的陈亮（化名）在当地有一座烤烟房，2023年，镇行政机关以该建筑系违建为由将之强行拆除，陈亮随后委托北京冠领律师事务所律师起诉维权。经过冠领律师的努力，2024年6月，法院判决镇行政机关作出的《责令限期拆除违法建筑通知书》违法。

　　陈亮是贵州省毕节市的某村村民。2021年，为了增加家庭收入，勤劳朴实的陈亮决定在自家附近的空地上建造一座烤烟房，用来加工自家种植的烟叶。

　　时间来到2023年4月，县行政机关启动了一项“农村乱占耕地建房”的整治行动，以规范农村地区的建设和用地情况。在巡视调查中，陈亮的烤烟房被发现还没有获得建设审批手续，因此被列为整改对象之一。

　　于是2023年7月10日，镇行政机关向陈亮发出了一份《责令限期拆除违法建筑通知书》，要求他在收到通知后的5天内自行拆除烤烟房，否则将面临强制拆除的后果。

　　陈亮看着这份通知书，心里五味杂陈。此时正是烤烟的旺季，如果拆除烤烟房，将给他的生产带来巨大损失。为了保住辛苦建设的劳动成果，陈亮急忙找到镇行政机关与之协商。同年7月28日，双方签订了一份《承诺书》，约定陈亮可以延期至9月14日前自行拆除。

　　同年9月27日，由于陈亮依然迟迟未拆除房屋，镇行政机关便直接组织工作人员强行拆除了烤烟房。这一切发生得如此突然，让陈亮措手不及，心痛不已。

　　为了维护自身权益，陈亮经多方打听，联系到了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派付桃桃律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。陈亮情绪激动向律师诉说了自己的苦衷：事发当时，他正忙于烤烟工作，镇行政机关的工作人员告知他，如果不签署承诺书，烤烟房将会立即被拆除。因情况紧急，陈亮没有仔细阅读承诺书的内容，便匆忙签了字。

　　见状，律师一边耐心安慰陈亮，一边向他分析道，虽然烤烟房确实没有经过合法审批，但镇行政机关的强拆行为也有不当之处，执法存在严重实体和程序瑕疵。据此，冠领律师立即起草相关材料，代理陈亮向法院提起诉讼。

　　庭审中，律师指出：镇行政机关在作出涉案行政处罚前，未告知陈亮拟作出行政处罚的内容及事实、理由、依据，未保障陈亮陈述、申辩或要求听证等权利，违反了法定程序。此外，根据我国《土地管理法》的规定，本案依法应由县自然资源主管部门进行查处，镇行政机关并非是合适的处理机构，因此其作出《责令限期拆除违法建筑通知书》的行为属于超越职权。

　　最终，法院经审理，采纳了冠领律师的意见，判决确认镇行政机关作出的《责令限期拆除违法建筑通知书》违法。至此，案件取得了阶段性胜利。冠领律师逻辑缜密，据理力争，保障了陈亮的合法权益。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A