2021年9月，河南周口张先生的新建房屋因占用耕地被相关部门强制拆除。为得到赔偿，张先生委托冠领律所代理起诉维权。2023年，经历多次开庭，冠领律师力挽狂澜，基本实现张先生的诉求。

　　张先生是河南周口人，在家中排行第二。随着年龄增长，张先生认为和父母、兄长住在一起多有不便，便想起了二十年前曾申请的一块宅基地。于是在2020年4月，他拿出多年积蓄开始在空闲宅基地上建造房屋。正当他准备收拾一下住进去的时候，相关部门下发了一份《拆除通知》，称张先生擅自占用集体土地建房，违反规定，责令其三日内自行拆除房屋。

　　建房时也征求了村委会的同意，建好后怎么就变成“擅自占用”了?张先生不服，并未按照要求拆除。直到2021年9月，相关部门直接强制拆除了该房屋。

　　多年的积蓄投入有去无回，张先生不甘心不明不白地结束，决定委托北京冠领律师事务所代理起诉。

　　刘番律师接受律所指派，着手办理此案，第一时间赶赴当地进行考察，并与张先生沟通案情。之后，冠领律师根据收集的材料及客观事实，分析案件利弊。虽然张先生建房时拥有宅基地证，但张先生取得证件时未满18周岁，不符合领取条件，并且张先生长达20年没有使用宅基地，地块已经被收回变成耕地。冠领律师认为，要想突破这一难点，还是要从法定程序上入手。

　　随后，冠领律师第一步先代理张先生向法院起诉，请求确认相关部门强拆房屋行为违法。由于相关部门强拆时未下发任何催告文件，案件很快便取得了胜诉结果。

　　然而，正如冠领律师所料，在随后提起的赔偿程序，一审法院直接认为涉案房屋是违建，驳回了张先生的诉求。

　　冠领律师继续提起上诉，强调相关部门没有按照法定程序收回宅基地，张先生并不知情，基于当地风俗习惯建房具有合理性。

　　同时，冠领律师提出：在建房过程中，相关部门没有进行制止，反而在房屋建成后直接拆除，给张先生造成巨大损失。冠领律师牢牢把握张先生的核心诉求，指出张先生符合分户条件，他在村内建房并不违反一户一宅政策。

　　二审法院审理后采纳了冠领律师的代理意见，判决相关部门按照征收标准对张先生进行赔偿。

　　案件虽然已经获得胜诉，但冠领律师没有直接结束工作，而是继续指导张先生与相关部门沟通，成功获得了一处合法宅基地。张先生想要建房的心愿得以实现!

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：董振杰

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