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冠领律师说法:宅基地处边界,拆迁补偿高低怎么把握

文章来源:北京冠领律师事务所 发布时间:2024-11-21 10:00:49 字体: [ ]

  “两市交界处的宅基地,补偿标准不同,我该选哪个?”四川宜宾的孟先生满心纠结。院子里的桂花树在风中沙沙作响,似在为他忧愁。那么,宅基地处边界,拆迁补偿高低怎么把握?接下来,我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

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  在四川宜宾的边缘地带,有处宅基地房屋,那是孟先生的家。他家院子不大,角落里有棵老桂花树,每到金秋时节,满院都弥漫着甜腻的桂花香。孟先生是一位憨厚老实、勤劳质朴的庄稼汉。他在这片土地上辛勤劳作了大半辈子,对这里有着深深的眷恋。然而,平静的生活被打破了,因为他家的宅基地位于两市交界处,迎来了征收。

  当孟先生了解到两市的补偿标准差异较大时,他陷入了沉思。一边的城市补偿标准明显更高,能让他和家人的生活有更好的保障。“我只是想为家人争取更好的生活,这有什么错呢?”孟先生站在院子里,望着远方,眼中满是纠结。他知道,这样的要求可能会引起很多麻烦,但他又不甘心放弃更高补偿的可能。

  根据《土地管理法》规定,土地征收补偿标准主要是由各地根据自身的经济发展水平、土地利用规划等因素制定。对于处于两市交界处宅基地,应以土地登记所在地补偿标准为主。

  本案中,孟先生一般不能随意选择更高的补偿标准。因为补偿标准是根据土地所在区域的实际情况依法制定的。但如果孟先生能够证明自己的土地与更高标准区域的土地在性质、用途、经济价值等方面具有高度相似性,且低标准区域的补偿明显不合理,可以通过合法的申诉渠道,如行政复议或行政诉讼,请求按照公平合理的原则重新评估补偿标准。

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  撰稿人:凌浩

  审核人:马佳斌

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