2023年，河北邯郸的赵先生即将迈入花甲之年，本该乐享天伦的他，却遭遇了人生中的重大变故——维持一家三代生计的工厂被强拆了！这场突如其来的冲击，让他以及他的家庭陷入了前所未有的困境。

　　这座位于村中的小工厂，是赵先生年轻时开办。经过多年经营，这座厂房不仅支撑起整个家族的生计，更见证了赵先生一家从三口之家到三代同堂的发展历程。2023年，当地因建设规划将该房纳入征收范围。在双方协商补偿期间，由于补偿过低，赵先生未同意签订补偿协议。协商陷入僵局后，征收方先是以“房屋合法性存疑”为由不断施压，发现赵先生不愿妥协后，就未补先征，直接实施了强拆。

　　厂房被拆给赵先生一家带来了巨大打击，让他们顿时失去了生活保障。2024年8月，赵先生委托北京冠领律师事务所维权，律师郭昊、刘晓鹏受律所指派代理本案。

　　接手案件后，冠领律师经调查发现，征收方在征收过程中既未依法履行补偿职责，也未对赵先生房屋的合法性进行充分调查，便直接实施强制拆除行为，存在严重的程序违法问题。针对这一情况，律师团队制定了分步维权策略。

　　首先，冠领律师代理赵先生向征收方提交《安置补偿申请书》，要求其依法履行补偿职责。然而，征收方签收后迟迟未予答复，出现行政不作为。

　　面对征收方的消极态度，冠领律师于2024年11月代理赵先生向上级行政机关申请行政复议，指出征收方违反《土地管理法》第四十八条中“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征收农村原有生活水平不降低、长远生计有保障”之规定，未严格遵循“先补偿后征收”的法定原则，强制拆除赵先生的房屋，严重损害了他的合法权益。

　　征收方辩称，赵先生的房屋已被强拆，房屋的合法性无法确认。现有证据无法证明其属于补偿安置对象，请求驳回其复议申请。

　　对此，冠领律师援引《土地管理法》中的相关规定，据理力争，再次强调县级以上人民政府具有组织实施并进行补偿安置的职责。本案中，征收方作为案涉土地征收与补偿工作的法定主体，对赵先生提交的《安置补偿申请书》具有作出答复的法定职责，不能以房屋已被拆除为由拒绝履行。

　　2024年12月，复议机关支持了冠领律师的意见，作出复议决定，责令征收方限期对赵先生的补偿申请予以答复。

　　在本案中，冠领律师凭借对土地征收相关法律的深刻理解，精准锁定征收方未补先征的程序违法点，通过申请安置补偿、行政复议程序两道程序，循序渐进，助赵先生复议成功，有效督促征收方积极履职，为他争取到了重新处理的机会。赵先生的案例也再次证明，面对征收维权困境，专业律师的介入至关重要。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B