在小县城里，临街的商铺往往承载着一个家庭大半辈子的心血。2018年的冬天，河南商丘某县的王荣（化名）站在自家136平方米的商铺门前，手指不自觉地摩挲着斑驳的门框。墙上新贴的征收公告上写道，这里要建“高速项目”，他的商铺被划入了征收范围。王荣叹了口气，既期待改善生活，又担心补偿能否到位。

　　起初，事情似乎很顺利。2021年1月，县行政机关与王荣签订了《房屋征收补偿协议书》，约定补偿款124万余元，并承诺安置一套同等面积的营业房。王荣心想，这下可以安心了。然而，当他拿到补偿款后，安置房却迟迟没有动静。每次去问，工作人员总是说“再等等”。这一等，就是两年。

　　2023年6月，王荣终于拿到了安置房的钥匙。可还没等他高兴多久，就发现房子被法院查封了——原来，开发商涉及其他纠纷，整栋楼的商铺都被冻结。王荣急了，这房子既不能装修，也不能出租，成了“看得见摸不着”的摆设。他去讨说法，得到的回复却是：“这是法院的事，我们也没办法。”王荣的心凉了半截，难道一辈子的心血就这么打了水漂？

　　2024年，屡次奔走无果的王荣偶然在网上看到北京冠领律师事务所的维权案例，便决定再试一次。律所经研判接受了委托，指派律师李鑫代理此案。

　　听完王荣的讲述，冠领律师眉头紧锁，发现关键的问题在于：县行政机关提供的安置房因开发商问题被查封，导致协议无法履行，而县行政机关却以“已交付钥匙”为由推脱责任。

　　“征收安置是政府的法定职责，不能因为第三方纠纷就让老百姓承担损失。”冠领律师拍了拍王荣的肩膀，“这事交给我们，一定给您讨个公道。”紧接着，律师迅速梳理思路，代理王荣向市行政机关提起行政复议。

　　复议过程中，县行政机关辩称其已履行了法定义务。对此，律师明确指出，安置房的核心在于能够实际使用，而查封状态导致王荣无法行使物权，县行政机关的所谓“履行”只是形式上的内容，并未真正解决问题，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定。除此之外，律师还调取了法院的查封记录，证明县行政机关在交付钥匙时明知房屋存在问题，却仍将其作为安置房交付，存在明显过错。

　　2025年5月，市行政机关经审查，作出《行政复议决定书》，责令县行政机关限期采取补救措施继续履行补偿安置职责。复议结束后，王荣长出一口气，对冠领律师表达了深深的感谢。如今，王荣正等待着县行政机关新的安置方案。冠领律师也将持续跟进，确保王荣的权益落到实处。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B