暮色中的湛江老街，路灯将骑楼的影子拉得老长。陆先生坐在自家经销店门口，摩挲着柜台边缘被岁月磨出的包浆，货架上褪色的价签在穿堂风里轻轻晃动。那么，经销店遭遇不合理拆迁补偿，被征收人该何去何从？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　这座历经岁月沉淀的房屋，承载着他们一家几代人的生活记忆，更是他苦心经营二十余年经销店的根基。每当晨光初现，店里便会迎来熙熙攘攘的村民，货架上琳琅满目的商品，见证着这个小店铺为周边居民带来的便利与温暖。

　　然而，2025年1月的一纸通知打破了这份宁静。陆先生的房屋被纳入拆迁范围。从那天起，他的生活就陷入了无尽的焦虑与奔波之中。他多次满怀期待地来到拆迁办，恳请工作人员出示合法拆迁文件，希望能看到合理合法的依据，可得到的却是一次次冷漠的拒绝。

　　在协商安置补偿协议阶段，拆迁办给出的极低补偿价格，让陆先生感到如坠冰窟。自家的门面和住宅，在拆迁办口中仿佛变得一文不值，这些补偿远不能弥补他多年来的心血与财产损失，这显然违背了公平补偿的原则。

　　陆先生无数次在深夜辗转难眠，望着窗外寂静的街道，内心满是无奈与不甘。他四处奔走，一次次争取提高补偿，可回应他的只有一次次的失望。他不明白，为何自己合法的权益得不到应有的保障？难道面对不合理的拆迁补偿，普通百姓就只能默默忍受吗？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。陆先生遇到的情况，拆迁方不出示合法文件，且补偿不合理，严重侵犯了他的合法权益，陆先生有权通过法律途径维护自己的权益，要求公平合理的补偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静