暮色中的院落总藏着时光的褶皱。曹女士每天傍晚都会握着搪瓷杯，坐在树荫下看放学的孩子们追逐嬉戏，可当挖掘机的轰鸣声穿透晨雾，这份延续了大半辈子的生活图景，在拆迁补偿的漩涡中摇摇欲坠。那么，当普通住宅突遭不合理征收，拆迁补偿该如何争取？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　深秋的江苏盐城某地，金黄的银杏叶簌簌飘落，铺满青石板路。曹女士的房子就安静地伫立在巷弄深处，这栋她和老伴一砖一瓦搭建起来的房子，承载着一家三代人的温暖回忆。然而，2024年，一纸拆迁通知打破了这份宁静。当地相关部门以“旧城区改造”为由，告知曹女士房屋在拆迁范围内。

　　但在双方沟通拆迁补偿事宜时，工作人员态度敷衍，仅简单出示一份拆迁补偿方案，既未详细说明补偿标准的制定依据，也未充分听取曹女士的意见。拆迁补偿金额远远低于周边房屋的市场价格，甚至不足以让曹女士在附近购置一处同等面积的住所。

　　曹女士心急如焚，多次找到相关部门协商，却总是被各种理由搪塞。对方只是不耐烦地指着文件末尾的小字：“这拆迁补偿都按规定来的，不满意也得搬。”曹女士红着眼眶，想继续追问。可对方不仅没有耐心解释，反而以“不配合将强制执行”相威胁。

　　没过多久，在没有达成任何有效拆迁补偿协议的情况下，拆迁队就强行拆除了曹女士的房屋，屋内的家具、老照片等物品也被损毁。面对这样的情况，许多人或许会感到无助又迷茫。那么，在拆迁补偿问题上，我们究竟该如何维护自己的合法权益呢？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。本案中，相关部门未依法给予曹女士公平合理的拆迁补偿，还采取强制手段拆除房屋，明显违反了上述法律规定。建议曹女士通过合法途径，及时维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌