在湖北省某镇上，王安晨和刘凤霞拥有一套二层小楼，这套房子是他们生活的重要部分。然而2023年，随着县里开展某大道建设项目，他们的房子被纳入了征收范围。

　　2023年6月，县行政部门作出了房屋征收决定，要征收包括王安晨和刘凤霞家在内的256户居民的房屋。征收部门是县房屋征收服务中心，实施单位则是镇上的行政部门。公告一出，大家都开始关注自己的补偿问题。王安晨和刘凤霞希望能在征收中得到合理的补偿，所以接下来的日子里，他们俩多次与项目工作专班协商补偿事宜，但每次谈判都不欢而散。眼看着签约期限一天天临近，他们心里越来越着急。

　　同年9月，两人通过邮寄的方式向县行政部门提出了补偿申请。他们满怀希望地等待着回复，但时间一天天过去，却杳无音讯。刘凤霞焦急地说：“他们怎么还不回复我们？我们是不是被忽略了？”王安晨也感到不安：“我们再等等看吧，实在不行就再去问问。”然而，直到11月，他们都没有收到任何回复。于是，他们决定提起行政诉讼。

　　在法庭上，王安晨和刘凤霞坚持自己的诉求。但法院认为，由于双方对补偿面积、评估鉴定程序以及光伏项目评估等事项存在异议，且这些事项都需要进一步查明和评估，因此他们直接要求法院判令补偿数额的诉求没有事实和法律依据。最终，法院驳回了他们的诉讼请求。

　　虽然这次诉讼没有成功，但王安晨和刘凤霞并没有放弃。“我们的房子还在征收范围内，那县行政部门肯定有责任按照征收补偿方案作出补偿决定啊！我们再想想办法吧。”王安晨不止一次的向刘凤霞说到。于是他们向北京冠领律师事务所求助。律所接受委托后，经研判指派经验丰富的薛晓森律师承办此案。

　　冠领律师在深入了解案情，认真翻阅原审判决的相关资料后，然后将此次上诉的重点放在梳理事实和寻找法律依据上。

　　庭审过程中，被告县行政部门辩称，原审判决合法合规，应予维持。同时，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，不应得到支持。

　　冠领律师作出回应：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款明确，若房屋征收部门与被征收人在规定期限内无法达成补偿协议，或房屋所有权有争议，则由行政部门依据条例决定补偿并公告。该县行政部门于2023年6月发布征收决定，其中包括了王安晨和刘凤霞家的房屋。因补偿协商未果，二人向行政部门申请补偿但却没有获得回应，所以提起了诉讼。然而，因房屋上的光伏项目补偿需重新评估，且原估价报告已过期，原审法院认为直接判定补偿金额依据不足，属于认定错误。实际上，王安晨、刘凤霞是希望行政部门能履行补偿职责。所以，双方如果后续仍无法就补偿达成一致，行政部门应根据规定及时作出补偿决定。

　　法院经审理，认可了冠领律师的意见，撤销原来的行政判决，并责令该县行政部门在三个月内对上诉人（委托人）的房屋履行征收补偿职责。

　　王安晨和刘凤霞的坚持不仅为他们自己争取到了应有的补偿，更为其他面临房屋征收的居民提供了宝贵的经验。（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：胡玉洁

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A