天色渐暗，老旧小区被一层压抑的氛围笼罩。昏黄的路灯下，几个居民围在一起，低声讨论着拆迁的事。那么，拆迁补偿不公激起千层浪，老百姓如何捍卫自身权益？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　侯先生所在的这个老旧小区，坐落在四川南充的繁华地段。小区里的楼房大多是上世纪八九十年代建成的，墙体斑驳，楼道里的灯总是昏昏暗暗，楼梯扶手也锈迹斑斑。小区中间有个小小的花坛，里面的花草无人照料，杂乱地生长着，周围是几条破旧的长椅，平日里总有几个老人坐在那里晒太阳、唠家常。

　　这几天，征收方给出的补偿标准一公布，整个小区就炸开了锅。侯先生算了算，按照这个补偿价格，根本买不起周边的房子。他心里清楚，自己不能就这么坐以待毙。于是，侯先生决定联找征收方谈判，争取合理补偿。

　　谈判桌上，侯先生强压着怒火说：“房子是旧，可地段好啊。我们在这里生活了这么多年，对周边环境都很熟悉。而且，我们都是普通老百姓，这房子就是我们的全部家当。如果按照你们的补偿标准，我们连个像样的住处都找不到，以后的日子可怎么过？”

　　征收方的负责人看了看资料，皱了皱眉头说：“补偿标准是考虑多方因素评估的，你们的地段再好，也不能简单地和周边新房比。”谈判由此陷入僵局，双方各执一词，互不相让。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果征收方坚持己见，侯先生可以依据《行政诉讼法》向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径解决问题。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静