江西抚州的3月，正值枇杷挂果的时节。往年此时，胡先生都在田间地头忙碌，如今他却对着征收安置公告发愁。一年的心血都寄托在这满园的果子上，现在果园被纳入征收范围，期待许久的丰收多了几分变数。

胡先生的果园位于江西抚州。这片土地最初由村委会对外发包，后经转包。2012年，胡先生与出租人口头约定，承租该地块种植枇杷。2025年，因当地道路升级改造工程，有关部门发布《征收补偿安置公告》，果园被纳入征收范围，争议也随之产生。在初步核算金额后，胡先生发现，有关部门给出的补偿仅能覆盖部分成本，未综合考量果园经营收益的价值。因难以接受补偿方案，他多次找到有关部门协商，但始终未能达成一致。经人介绍后，胡先生选择向北京冠领律师事务所求助，丁焕杰律师受律所指派代理本案。

听取案情后，冠领律师迅速对案件性质作出判断：本案系安置补偿纠纷，属于行政案件，有行政复议、行政诉讼两条法定救济途径。结合案件情况，律师制定了维权策略：先申请行政复议，同步推进协商，重新评估补偿金额；若复议仍无法化解纠纷，再提起行政诉讼。

研判案情后，冠领律师首先代理胡先生申请政府信息公开，待收到征收文件后，仔细审阅材料、核实补偿金额，确认本案补偿标准过低。随后，律师向有关部门邮寄《安置补偿申请书》，但该部门在法定期限内未答复。律师随即代理胡先生申请行政复议。

复议阶段，复议机关组织协调工作，律师提出综合考量果园成本与预期收益，重新评估补偿金额。评估完成后，有关部门迟迟未送达评估报告，调解无果，案件重回复议审理程序。

复议审理中，有关部门主张胡先生并不是案涉土地的合法所有者、承包经营者，并非适格申请人。

冠领律师则援引《土地管理法实施条例》展开论述，青苗、地上附着物补偿归所有权人，征收实施单位应当足额支付。本案中，胡先生租赁案涉土地，对枇杷树享有所有权，该事实已得到村委会、原承包方确认。且枇杷树位于征收红线范围内，属于地上附着物，胡先生有权获得征收补偿。而补偿应遵循“公平、合理”的原则，综合考虑投入成本与经济效益。

2026年9月，复议机关采纳了冠领律师的代理意见，作出行政复议决定：责令有关部门限期履行征收补偿职责。

本案中，冠领律师凭借对地上附着物及青苗补偿原则的理解，积极运用协商、行政复议等途径帮助委托人维权，为委托人争取合理补偿打下基础。同时在此提醒：土地被征收、遇到补偿不合理的情形，应尽早委托专业律师介入，依法主张补偿权益。

撰稿人：温锌煜

审稿人：段光平