李辉与吴翠苹是安徽淮南某村的村民，他们分别在当地拥有一套面积超500平方米的房屋。两户人家长期生活于此，并经营小本生意。日子虽算不上大富大贵，但衣食无忧。

故事的转折发生在2015年。那年，相关部门发布征收土地公告，说该地块要修建菜市场，两户人家的房屋双双被纳入了征收范围。由于对故土的不舍与补偿标准的不满，两人迟迟没有与征收方达成一致意见。

到了2025年9月，有关部门分别向李辉、吴翠苹作出《征收集体土地房屋拆迁安置补偿决定书》。拿到决定书的那一刻，二人却愁上心头附着物和构筑物补偿没有列出明细项目和金额，装饰装修及室内物品的补偿项目更是未见踪影。更令他们难以接受的是，决定书只提供了安置房一种补偿方式，并未提供货币补偿等其他方式供选择，补偿方式的选择权被悄然剥夺。

“房子是我们的心血，补偿决定却像一笔糊涂账，我们连补偿标准都看不到。”李辉通过北京冠领律师事务所的普法视频与冠领取得了联系，他向工作人员哀叹道。由于两家人多次与征收部门沟通无果，无奈之下，决定委托冠领律所维权，冠领指派律师李鑫、刘羽代理本案。

接手案件后，律师第一时间与李辉与吴翠苹深入沟通，了解房屋历史、征收背景和补偿决定的来龙去脉。案涉项目始于2015年，而补偿决定却在2025年作出，时间跨度长达十年，其中的政策衔接、补偿标准是否合法，成为律师重点关注的问题。

冠领律师在准备阶段梳理了大量材料，律师发现，有关部门在作出补偿决定前，没有进行实地查勘、拍摄房屋内外影像资料，没有让吴翠苹及李辉签字确认实地查勘记录表，也未对装饰装修及室内物品进行登记评估，更没有委托评估机构出具由注册房地产估价师签字并加盖公章的《分户评估报告》和《整体评估报告》。在律师看来，这意味着补偿决定的事实基础并不牢固。

冠领律师将对方的违法之处列明，代理他们提起了撤销安置补偿决定书诉讼。

庭审中，有关部门提交了安徽省人民政府建设用地批复、相关部门征收土地公告、补偿安置方案公告等证据，答辩称案涉补偿决定有事实和法律依据，主张补偿标准合法合规。

冠领律师提出补偿决定存在程序和实体违法。程序上，评估程序缺失，有关部门未进行实地查勘、未对装饰装修及室内物品登记评估，补偿决定缺乏事实依据；实体上，附着物和构筑物补偿未列明细，装饰装修及室内物品补偿项目遗漏，且仅提供安置房一种方式，未尊重被征收人对补偿方式的选择权。依据《土地管理法》第四十八条第四款，农村村民住宅补偿应尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理补偿。律师指出，补偿决定剥夺了李辉与吴翠苹的选择权，减损了其合法权利。

2026年10月21日，在案件审理后判决尚未作出前，有关部门主动作出《关于撤销〈征收集体土地房屋拆迁安置补偿决定书〉的决定》。该部门主动纠错的行为，让两位委托人的诉求提前达成，同时也将促使合法的补偿决定早日作出。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

撰写人：杨佳钰

审核主编：段光平