合法经营突遭强拆，一纸“违建”通知让当事人陷入困境。2024年12月，冠领律师以征收部门程序违法为突破口，成功推翻“违建”定性，帮河南南阳的钟先生获得赔偿。

　　2021年12月，钟先生以15万元受让好友抵债的养猪场，完成工商登记及设施改造。2023年春节期间，猪场突遭强拆，化粪池等附属设施被毁。同年4月，当地部门补发《责令限期拆除违法违规行为通知书》，认定猪场为违建。钟先生质疑其合法性，却投诉无门。2023年5月，钟先生委托冠领律所指派的律师薛晓森介入。

　　律师通过信息公开申请发现，强拆行为发生三个月后才作出违建认定，且未履行立案调查、听证告知等法定程序。遂在此基础上，确立“程序合法性审查优先”策略，同步启动撤销限拆通知与确认强拆违法的双轨诉讼。

　　一审庭审中，冠领律师从三方面展开攻势，从程序违法层面，指出被告未履行听证、催告等法定程序；从实体认定层面，援引《土地管理法》明确设施农用地性质，结合2015年卫星影像证明建筑合法性；从举证责任层面，使被告无法提供违建技术鉴定。

　　最终，法院采纳律师代理意见，判决撤销限拆通知并确认强拆违法。二审期间，律师补充提交规模养殖场备案表等新证据，成功反驳“原告主体不适格”等上诉理由。之后，律师启动调解谈判，促成征收部门向钟先生支付相应赔偿款，法院对上述调解协议予以司法确认。

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

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