2023年3月，北京冠领律师事务所律师代理的两起山东聊城行政赔偿纠纷案胜诉，在冠领律师的努力下，经过多个法律程序，法院分别判决某街道办事处限期向委托人杨飞支付赔偿金79.6万元并支付利息及临时安置补助费，限期向委托人杨洪波支付赔偿金96.5万元并支付利息及临时安置补助费;若杨飞、杨洪波选择房屋产权调换，则按补偿安置方案的规定据实进行结算。

　　杨飞与杨洪波系父子关系，共同居住在山东省聊城市某县。1981年，当地分配宅基地，当时的政策是每户有一个儿子的分一块宅基地，杨飞有一子杨洪波，因此分得了一块集体土地的使用权。

　　杨飞将原先居住的老房给了杨洪波，将集体土地登记在自己名下并新建房屋，两家分户。2021年3月，因当地开展项目建设，县行政机关发布拟征收公告，将杨飞、杨洪波两家的房屋都纳入了征收范围。

　　但当杨飞父子四处打听征收补偿标准的时候，征收部门却拒绝公布拆迁补偿方案和征收红线范围，甚至没有与任何人就征收补偿安置问题进行谈判或签订协议，直接对征收范围内的居民实施断水断电。

　　杨飞父子对征收部门的做法不满，要求签订安置补偿协议，未果。2021年3月底，当地街道办事处趁杨飞父子家中无人时，用挖掘机强拆了两家的房屋。

　　杨飞父子认为自身权益受到严重侵害，紧急联系了北京冠领律师事务所，希望能得到律师的帮助。冠领律所接受委托后，委派有丰富办案经验的黄相海律师、卢剑实习律师承办此案。

　　因街道办事处实施的强拆行为超越职权，不仅没有法律依据，还严重违反了法定程序。冠领律师代理杨飞父子分别向法院提起诉讼，请求确认强拆违法，法院经过审理，支持了杨飞父子的诉求。

　　街道办事处对法院的判决不服，向上级法院提起上诉。在二审过程中，冠领律师重申了街道办事处的违法行为，街道办事处可能自觉理亏，自行撤回了上诉。

　　2022年4月，冠领律师代理杨飞父子分别拟定并向街道办事处寄送了赔偿申请书等材料，对方在签收后一直未作出任何回复。为了避免委托人的合法权益处于持续受损状态，冠领律师代理杨飞父子分别向法院提起诉讼，请求判令街道办事处作出赔偿。

　　诉讼过程中，街道办事处辩称：目前尚不具备安置条件，其将在条件具备时为杨飞父子进行房屋安置，杨飞父子主张赔偿无法律依据。

　　冠领律师向法院提出：

　　首先，杨飞父子房屋被强拆，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其价值损失应按照征收公告之日区间段周边类似房地产的市场价格计算。

　　其次，街道办事处违反了“先补偿，后搬迁”的基本原则，其提出的安置方案只是回迁安置，剥夺了杨飞父子选择货币补偿的权利。

　　再次，根据法律规定，合法建筑被征收应当给予补偿，而街道办事处在未经调查处理的情形下，偷拆杨飞父子的房屋，行为严重违法。

　　最后，街道办事处在实施强拆行为过程中没有对杨飞父子房屋内的物品进行清点登记造册，也未妥善保管和依法处理，导致屋内物品损失严重，应由其承担相应赔偿责任。

　　法院采纳了冠领律师的意见，分别判决街道办事处限期向杨飞支付赔偿金79.6万元并支付利息及临时安置补助费，限期向杨洪波支付赔偿金96.5万元并支付利息及临时安置补助费;若杨飞父子选择房屋产权调换，则按补偿安置方案的规定据实进行结算。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A