房屋违法强拆案件发生的时候，被强拆人如果不能及时咨询律师，争取权益的有利时机便很容易错过。所以遇到违法强拆时，正确的应对方式就是及时保存相关证据，第一时间咨询律师。下面分享一起发生在广西壮族自治区的胜诉案例。被强拆人宗延平通过及时咨询并委托北京冠领律师事务所代理行政诉讼，最终成功维护了属于自己的权益。

　　2022年5月，相关部门对宗延平在学校旁建起来的铁棚实施了强制拆除。被强拆后的宗延平马上联系到北京冠领律师事务所，经过沟通后委托冠领律所的刘番律师代理此案。

　　宗延平对刘律师说，早在2022年4月，当地的相关部门已经作出《责令限期拆除决定书》。其后，相关部门既没有向行政相对人进行催告、也没有听取相对人的陈述，就于5月里强制拆除了铁棚。宗延平一边叙述自己的遭遇，一边将自己保存的《兑换国有土地协议》《转让权益协议书》等证据材料交给刘番律师，证明自己对学校旁的铁棚拥有合法权利。

　　了解了案件的来龙去脉后，刘律师提出代理意见。她认为相关部门没有经过催告、听取陈述等法定程序，直接对铁棚拆除是违反法律规定的，可以以相关部门未履行法定程序为由提起行政诉讼。

　　在诉讼中，相关部门辩称：自己不是本案的适格被告，自己虽然参与实施了强制拆除行为，但该行为由自己的上级部门组织进行，相应的法律后果应当由上级部门承担。关于原告诉称被告实施了违法拆除的行为也不予认可，宗延平未办理建设工程规划许可证，属于违法建设。该行为于2022年4月立案，作出决定后宗延平并未理会，所以强制拆除铁棚没有侵犯到宗延平的合法权益。

　　法院审理后认为，相关部门的被告主体适格。对宗延平未办理建设工程规划许可证，擅自搭建铁棚等建筑物的行为予以认可，但相关部门在作出强制执行决定前，应当事先催告宗延平。经催告，宗延平逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，相关部门才可以作出强制执行决定。综上，宗延平请求确认有关部门强制拆除行为违法，有事实和法律依据，故判决确认强制执行行为违法。至此，北京冠领律师事务所代理广西宗延平厂房被强拆案以原告胜诉落幕。

　　在冠领律所的发展过程中，一直深耕行政诉讼领域。宗延平在自家厂房被强拆后，就是认可冠领律所的水平和专业才会第一时间与之取得联系并委托。案件的结果和委托人宗延平的选择都说明冠领律所的专业素养并非浪得虚名!(文中人物除律师外均为化名)

　　撰稿人：蔚焜

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创B