2022年，张先生在成都某村的自建房因修建高速公路部分被纳入征收范围，但征收部门以该部分不在宅基地范围内拒绝补偿。冠领律师介入后，通过两次起诉，助张先生维权成功，征收部门被法院判决限期重新作出《答复》。

　　张先生在位于某村的宅基地上建有楼房和平房。2022年，因当地扩建高速公路，其房屋被征收但未处理。之后，张先生的房屋因公路建设受损，为此，他求助到北京冠领律师事务所。律所指派律师朱鹏锟代理此案。

　　冠领律师实地勘查后发现，张先生的楼房不在征收范围内，而平房在内。通常情况下，农村房屋被视为一个物权整体，张先生的房屋依法应当被征收。2022年11月，律师代理张先生提交《行政补偿申请书》，征收部门未答复，随后提起诉讼。

　　法院审理中，征收部门称，已将房屋征收事宜交街道办处理。律师指出征收部门具有法定职责。法院采纳律师意见，裁定征收部门必须限期答复或处理。2023年9月，征收部门调查后决定不予补偿，理由是楼房不在征收范围内，平房为违法建筑，不在宅基地使用权范围内，所以不符合补偿条件。

　　后因张先生房屋受损，律师再次提起诉讼。律师认为，平房所对应的土地性质，征收部门并未查明。即使平房不属于宅基地使用权范围内，征收部门也应考虑房屋整体性、使用功能受影响及居住权问题，不宜简单处理。

　　第二次起诉经法院审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决撤销征收部门《答复》，责令征收部门限期对张先生提出的《行政补偿申请书》重新作出处理。张先生在冠领律师的帮助下成功维权。

　　撰稿人：毛梦遥

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A