2022年，陕西宝鸡陈先生家的房屋因棚户区改造被征收，征收方单独与其侄儿签订补偿协议，剥夺其他家庭成员的补偿安置资格，导致家族祖宅被拆，委托冠领律师维权。律师通过信息公开、申请补偿安置、行政诉讼等一系列法律程序，最终帮陈先生在2025年1月获得胜诉判决，确定其享有获得补偿安置的权利，行政机关需限期向他作出补偿安置决定。

　　陈先生家的祖宅占地560多平米，产权登记为陈先生、大哥、二弟及母亲四人共有，其中近50平米房屋由陈先生长期居住使用。2018年，陈母去世，该房整体被纳入棚户区改造范围。2022年，征收方与陈先生大哥的儿子小陈签订补偿协议后，房屋被拆，陈先生则被完全排除在补偿范围之外。无奈之下，陈先生委托北京冠领律所维权，律师蹇登榜、武佳昕受律所委派代理本案。

　　冠领律师通过代理陈先生申请政府信息公开，得知征收方认定该房所有权人为他的侄儿小陈，将小陈列为合法的被征收人。2023年初，律师代理陈先生向行政机关提出申请，要求对其长期使用的近50平米房屋进行补偿，但未获回复。律师继而向当地某县法院提起行政诉讼。2023年10月，本案被宝鸡市中级人民法院提级审理。

　　庭审中，律师梳理房屋产权登记及陈家三兄弟对案涉房屋的居住使用情况，指出陈先生对其中近50平米房屋享有合法使用权，成功突破行政机关关于陈先生已在征收前将房屋所有权处分给小陈父亲的辩解；并以效力存疑为由，推翻了小陈手中试图证明其父亲已获得房屋所有权的一份调解协议，最终证明行政机关和本案第三人小陈的主张均缺乏证据。

　　2025年1月，法院经审理判如所请，判决行政机关限期向陈先生作出补偿安置决定。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A