江苏南京邱先生的住宅在土地征收过程中被认定为违建，遭强拆，维权多年无果。2023年9月，邱先生求助冠领律师。律师在诉请国家赔偿已过诉讼时效的情况下，另辟蹊径，从安置补偿的角度着手，要求行政机关履行法定职责，助邱先生赢得行政诉讼，重获安置机会。

　　邱先生家原有一处200余平的老宅，后扩建到1200余平。2012年，该房整体因工程建设被划入征收范围。但行政机关以违建为由，于次年就将该宅院大部分强制拆除，邱先生未得分文补偿。此后10余年，邱先生与行政机关之间的补偿纠纷迟迟无法解决。2023年9月，邱先生委托北京冠领律所维权，律师张宜文、夏奕露受律所指派代理本案。

　　冠领律师发现，虽然行政机关尚未与邱先生达成补偿协议，就以违建为由强拆房屋，程序上存在违法。但由于该房在2013年就已被拆，申请国家赔偿已过诉讼时效。律师研究案情后，决定从申请安置补偿入手为邱先生维权，并及时代理他向行政机关邮寄了补偿申请。

　　因行政机关未在法定期限内作出答复，律师代理邱先生提起行政诉讼，要求行政机关履行安置补偿的法定职责。被告辩称邱先生的房屋系违建，且其父母已就部分房屋签订补偿协议，自身未直接实施拆除行为，并声称已委托街道办对邱先生的申请进行核实处置。

　　对此，律师依据《土地管理法》指出，被告是组织实施征收集体土地及补偿安置的责任主体，对未达成补偿安置协议的需作出征地补偿安置决定。案涉被拆房屋中虽有部分达成了补偿协议，但属于邱先生的部分房屋尚未获得合理安置补偿，被告理应调查处理其补偿申请。

　　2024年7月，法院支持了冠领律师的意见，判决责令被告限期对邱先生的安置补偿申请作出处理。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A