2026年8月，法院就五位购房人诉云南昆明复议机关行政复议不予受理决定一案作出判决。经冠领律师全程代理，法院撤销复议机关出具的《行政复议不予受理决定书》，责令其限期重新作出复议决定，为购房人的维权扫清关键程序障碍。

2014年，云南昆明某城中村改造项目开始动工建设，满怀期待的五位购房人，早早购置了这里的房产，盼望着能够早日搬进新家。可项目在多项建设审批手续尚未完备的情况下便开工并预售，后续又遭遇资金链断裂，房子就此陷入烂尾困局。多年过去，当初憧憬的新居遥遥无期，五位购房人的安居愿望迟迟没能兑现。

2024年冬，五位购房人向北京冠领律师事务所寻求帮助，陈君伟律师受律所指派代理本案。冠领律师接手案件后，首先指导5位购房人向区住建局邮寄了《违法行为查处申请书》，申请对项目存在的相关问题依法开展调查处理。但区住建局在2024年12月签收后，直到2025年8月才作出答复，且未对核心违法问题作出实质处理。

冠领律师随即围绕答复内容制定下一步救济方案，指导五位购房人提起行政复议。2025年9月，五位购房人初次邮寄行政复议申请材料，但这份快件却在投递至复议机关收发室后被原路退回。维权并未就此停下，五位购房人再次向复议机关递交了行政复议申请。这一次，复议机关以复议申请超出法定期限为由，作出《行政复议不予受理决定书》，直接驳回了他们的复议申请。

复议维权路径被阻断，冠领律师建议五人提起行政诉讼，请求撤销这份不予受理决定。

庭审中，冠领律师当庭提交邮寄底单、投递情况说明、全部往来文书等完整证据链，还原整件事情的完整经过。律师指出，几位购房人早已在法定的期限之内寄出行政复议申请，申请未能正常进入受理流程，根源在于邮件遭到拒收退回，并非购房人怠于行使自身维权权利。复议机关直接以后续第二次收件的时间来判定申请超期，据此作出不予受理的处理，属于主要证据不足。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见。2026年8月10日，法院作出判决，撤销复议机关作出的《行政复议不予受理决定书》，由复议机关限期重新作出复议决定。

从查处申请到复议救济，再到行政诉讼撤销不予受理决定，冠领律师全程参与、逐步推进，锁定关键程序节点，帮助购房人重启行政复议程序。对深陷烂尾楼困局的购房人而言，这条被重新打通的复议路径，正是继续追问违法建设、资金监管与行政履职问题的起点。

撰稿人：霍雨菲

审稿人：张冠彬