福建莆田的龙跃水产公司（化名）的建筑物及附属设施，在2023年被相关部门强制拆除，冠领律所接受委托代理水产公司维权。冠领律师首先通过诉讼确认强拆违法，随后龙跃公司申请赔偿，相关部门仅愿意赔偿147万余元。冠领律师继续代理水产公司提起行政赔偿诉讼，先后经历一审、二审，最终在2026年8月获得法院终审判决：相关部门赔偿龙跃公司各项损失630万余元及利息。

福建莆田市的龙跃水产公司持有合法国有土地使用证和房产证，实际占用土地除903.55平方米有证外，还长期填海形成了四千余平方米的生产场地，建有育苗池、水塔、冷冻设备等全套养殖设施。2022年龙跃水产公司的生产场地被划入当地项目建设征收范围。次年1月，镇行政机关在未签协议、未申请法院执行的情况下对龙跃水产公司的建筑物及附属设施进行强拆。

强拆发生后，公司找到北京冠领律师事务所寻求帮助，黄增琴律师受律所指派代理本案。冠领律师仔细梳理案情，搜集证据，代理龙跃公司提起了确认强拆违法的诉讼，获得法院判决确认强拆程序违法。随后，公司向镇行政机关申请行政赔偿，但镇行政机关只愿意赔偿147万余元，远不及龙跃公司所受损失。于是冠领律师继续代理龙跃水产公司提起行政赔偿纠纷诉讼。

一审中，律师申请法院启动司法鉴定程序，由双方共同参与选定鉴定机构，按强拆时市场价对土地、房屋、设备、附属物、存货及停产损失全面重估。据此，一审法院最终判决镇行政机关赔偿公司658万余元。

镇行政机关不服，提起上诉，主张：土地使用权不属于赔偿范围；无证土地属于村集体所有，不应赔偿；附属设施是公司单方罗列的，不能采信；机器设备的损失已经包含在其他评估项目中；公司已经停业，不应该支持搬迁补助。

冠领律师逐一进行反驳：公司持有的国有工业用地已经办理了产权证，因强拆导致无法继续使用，土地使用权的损失属于直接损失，依法应当赔偿；附属设施虽然有一部分不在土地证范围内，但这些设施是随主体建筑一起被强拆毁掉的，已经丧失了使用价值，应当予以赔偿；机器设备因镇行政机关没有清点保全，举证不能的后果应当由镇行政机关承担，不能要求公司自证损失；搬迁补助费和企业搬迁损失补贴，参照当地的征迁补偿政策来计算，符合最高人民法院“赔偿不得少于合法补偿权益”的裁判规则。

二审法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见。2026年8月31日，法院作出终审判决，撤销一审判决中的赔偿金额部分，改判镇行政机关赔偿龙跃公司各项损失630万余元及利息。

从确认违法到行政赔偿，冠领律师用一条完整的诉讼链条贯穿本案。先以违法确认判决锁定责任，再用司法鉴定破解单方低价评估，最后以举证规则托住公平底线三个环节环环相扣，最终把赔偿从147万拉回630万量级。

撰稿人：霍雨菲

审稿人：张冠彬