行业新闻 当前位置: 北京冠领律师事务所拆迁官网> 冠领新闻> 行业新闻

【办案故事】8名村民的承包地被“以租代征”,他们的合法权益应如何维护

文章来源:北京冠领律师事务所 发布时间:2024-07-01 09:59:55 字体: [ ]

  王国栋是山西长治某村的村民,在村里拥有自己的承包地。2011年,村里以“以租代征”的方式将土地收回。王国栋不知村里此举为何意,见其他村民纷纷拿到了租金,王国栋也就应了此事。

9.jpg

  2017年的一天,王国栋路过承包地时,发现有不少村外的陌生人在承包地附近谈论着什么。没过几日,王国栋便听其他村民说起这事,原来,那几名陌生人是一家煤矿公司的员工,他们此行是为了洽谈某征收项目。

  “什么征收,我们这承包地不是租出去了吗,征收的话我们不应该能拿到补偿吗?”听了村民们的讨论,王国栋心里直犯嘀咕。他本来想打听一下这事,但村民们都知之甚少,王国栋便未继续深究。

  那之后,王国栋经常能见到有陌生人来村里的承包地上“工作”。几年过去了,这片土地好似已经不再是村里人的承包地,而是成了煤矿公司的地块。王国栋越想越不对劲:难道自己的承包地真的被征收了?为了打消心中疑虑,王国栋找到几个同村好友共同讨论此事。

  讨论一番后,王国栋等8人认为首先要搞清楚“征收项目”是否存在。虽然王国栋此前曾见过有人向行政机关申请信息公开,但他并不知道该如何操作。几人商议一番后,他们决定向专业的律师寻求帮助,遂通过电话联系到北京冠领律师事务所。律所经研判接受了委托,指派经验丰富的李静律师代理此案。

  冠领律师接案后,立即起草相关材料,代理王国栋等8人于2022年6月向行政机关申请了信息公开。几日后,行政机关作出告知书,向王国栋等8人公开了相关的文件。原来,早在2017年,王国栋等8名村民的土地便已被征收,但他们对此并不知情,也未见到相关的征收文件。

10.jpg

  对行政机关公开的文件进行分析后,冠领律师发现有一部分土地并未纳入此次征收范围,却被煤矿公司非法占用。据此,冠领律师认为煤矿公司未经批准占用王国栋等8人的土地,存在“少批多占、未批先占”的违法行为,侵犯了王国栋等8人的合法权益,遂代理他们向相关部门提交了《查处申请书》,要求相关部门依法对煤矿公司非法占用的情况进行查处,责令返还土地、恢复原状,现场勘查并将查处结果书面告知王国栋等8人。

  然而,相关部门却一直未在法定期限内作出答复。对此,冠领律师再次代理王国栋等8人起草材料,提起行政复议。复议机关审理后发现,该案现正处于查处阶段,尚未作出行政处罚决定。

  对此,冠领律师指出,根据相关规定,做出行政处罚的期限为立案之日起九十日内。案情复杂不能在规定期限内作出行政处罚决定的,报本级自然资源主管部门负责人批准,可以适当延长,但延长期限原则上不超过三十日,案情特别复杂的除外。本案中,相关部门并未在法定期限内作出行政处罚决定并告知查处结果。

  复议机关经审理,采纳了冠领律师的代理意见,决定责令相关部门在法定期限内作出行政处罚决定,并将查处结果书告知王国栋等8人。

  至此,本案取得阶段性胜利,王国栋等8名村民的合法权益在冠领律师的帮助下得以维护。后续,冠领律师还将根据案件进展,制定针对性的办案策略,助力8名村民依法维权。(文中人物除办案律师外均为化名)

11.jpg

12.jpg

13.jpg

  撰稿人:李舒婷

  审稿人:董振杰

  稿件类型:原创B

联系我们

地址:北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼5层、6层、15层、13层1309-1312、13A层

地址:北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼5层、6层、15层、13层1309-1312、13A层

电话:400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出