“房子要拆迁，本来说好的安置没了着落。现在倒好，连房子都被拆了一部分了，实在知道怎么办。”一筹莫展的胡先生专程从浙江温州赶到北京，找到北京冠领律师事务所，无奈地问道，“我这个案子到底该怎么处理？”

2024年，因周边配套工程项目建设，胡先生的房屋被纳入征收范围。为此，他与有关部门签订了一份《房屋征收安置补偿协议》。协议签订后，胡先生满心期待安置补偿方案落地，早日开启新的生活。然而苦苦等待的安置权益尚未兑现，等来的却是部分房屋被强拆。事情发生后，胡先生多次与有关部门协商，希望对方尽早履行安置补偿协议，但几番交涉均无结果。一边是安置承诺落空，一边是部分房屋遭强拆，胡先生进退两难，无奈之下来到了北京冠领律师事务所寻求专业帮助，宇少平律师、冯尚志律师受律所指派代理本案。

律师介入后，与胡先生充分沟通，梳理出本案的两个维权重点：一是双方已经签订合法有效的《房屋征收安置补偿协议》，但有关部门未依法履行该行政协议。二是在安置补偿未落实的前提下，有关部门便强制拆除部分房屋，该行为涉嫌违法。锁定案件核心事实后，律师随即指导胡先生收集《房屋征收安置补偿协议》、房票、房屋被拆除的照片和视频，以及与有关部门的聊天记录等证据材料，构建完整的证据链。

在综合案件基本信息后，律师为后续维权制定了两套可行的方案：第一，要求有关部门继续履行协议，落实安置补偿方案。但购房自由度受限，且耗时较长，容易受到房价波动以及政策变动的影响，后续仍有滋生新纠纷的可能。第二，双方协商将原定的安置权益折算为现金。胡先生拿到补偿款后，可自主选择房屋购买，减少后续纷争。

在律师对两套方案逐一剖析利弊后，胡先生选择了第二套方案。律师随即代理胡先生就有关部门履行行政协议和确认强制拆除行为违法先后提起行政诉讼。

在诉讼过程中，律师考虑到诉讼周期较长，维权成本较高，建议胡先生优先选择协商的方式，妥善化解纠纷。在后续多轮磋商中，律师始终围绕“行政协议未依法履行”与“违法强拆行为”两大核心展开谈判，向有关部门释明法理、厘清权责，明确有关部门负有依照协议完成安置补偿的义务，同时案涉强拆系行政违法行为，有关部门还将面临国家赔偿等法律后果。最终在冠领律师的耐心斡旋下，双方僵持的局面被打破，这一持续已久的矛盾通过调解化解，原协议约定的安置方式调整为货币补偿。

2026年9月10日，在冠领律师的协助下，胡先生提交了将房票兑换成货币的申请表。最终，安置权益金额加上利息，再叠加案涉强拆造成的损失赔偿，胡先生合计获得200万余元，压在他心头两年的大石终于落地。事情妥善解决后，胡先生带着锦旗来到北京冠领律师事务所，对冠领律所的统筹安排、冠领律师的专业尽责表达了诚挚的谢意。而这份认可也彰显了律师为委托人争取合法权益的初心。

撰稿人：温锌煜

审稿人：董振杰