在房屋拆迁过程中，一直存在一个有趣的现象：被拆迁人之间交流时总爱说“赔了多少钱”“房子拆了要赔偿”，而拆迁方却始终使用“补偿”这个说法。虽然“补偿”和“赔偿”仅一字之差，都涉及向被拆迁人支付款项，但这两个概念在法律上却有着本质区别。那么，“拆迁补偿”和“拆迁赔偿”究竟有何区别？各自适用于什么情形？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2019年，山西晋中李先生的住房因国道建设被纳入征收范围。由于拆迁补偿标准远低于预期，李先生拒绝签订协议。2023年初，在征收项目尚未获批的情况下，他的房屋遭到强制拆除。面对这一违法拆除行为，李先生决定通过法律途径维权。

　　律师介入后，首先启动政府信息公开程序，查明该项目确实存在“未批先拆”的重大程序违法问题。随后通过行政诉讼成功确认拆除行为违法。在此基础上，律师又提起行政赔偿诉讼，援引《国家赔偿法》及相关司法解释，主张行政赔偿不得低于合法征收应得补偿，并应包含惩罚性赔偿。

　　法院审理认为，根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第27条的规定，违法拆除造成的损失应按损害发生时财产的市场价格计算。违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。本案中征收方拆除李先生房屋的行为已被确认违法，最终判决在原有补偿标准基础上增加20%的惩罚性赔偿，使李先生实际获得的赔偿金额比原补偿方案提高了20%。

　　这个案例清晰展现了“拆迁补偿”与“拆迁赔偿”的本质区别：前者适用于合法征收，后者则针对违法拆迁。更重要的是，法律对违法拆除行为规定了更严厉的赔偿责任，不仅要弥补实际损失，还要通过惩罚性赔偿体现对违法行为的制裁。这也提醒被征收人，遇到补偿不合理或程序违法时，应当及时寻求法律救济，维护自身合法权益。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：马佳斌