为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕13号)有关规定，经研究决定，拟征收百尺所社区股份经济合作社集体土地。威海市人民政府组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门及凤林街道办事处，依据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了百尺所社区股份经济合作社征地补偿安置方案。现公告如下：

　　一、拟征收土地的目的

　　地块1和地块2均拟用于工业项目建设，用途均为工业用地，上述均地块位于山东省人民政府《关于威海市环翠区2023年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2023〕703号)准的成片开发范围内。

　　以上地块拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五项规定的公共利益需要。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　地块1：位于海埠路北、威洋石油东;面积1.0481公顷，其中：农用地1.0481公顷(耕地0.7001公顷、林地0.2191、其他农用地0.1288公顷、其他草地0.0681公顷)。

　　地块2：位于崮山路东、九龙路南;面积：1.6542公顷，其中：农用地1.6542公顷(园地1.6234公顷、林地0.0308公顷)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2023〕144号)批复的威海市征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于Ⅲ级区片，补偿标准为102万元/公顷，其中：农用地补偿标准为102万元/公顷。

　　拟征收土地地上附着物和青苗补偿按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于威海市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1947号)规定的标准执行。

　　四、安置意见

　　经与百尺所社区股份经济合作社集体经济组织协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　货币安置。征收土地补偿安置费拨付至百尺所社区股份经济合作社后，其具体分配方案由本村集体经济组织成员讨论决定。

　　五、社会保障

　　社会保障费用按照22.5万元/公顷的标准由威海经济技术开发区财政金融局拨付至社会保障资金专户，共计60.8018万元。由凤林街道办事处按有关规定和程序指导百尺所社区股份经济合作社组织召开股民代表会议或村民大会，研究拟定被征地农民参加居民养老保险方案并报威海经济技术开发区科技创新局备案。在征收土地经依法批准后，由科技创新局社会保险经办机构根据被征地农民参加居民养老保险方案，办理参保事宜。

　　六、办理补偿登记及签订补偿安置协议

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自本公告公示期满之日起5日内持相关权属证明材料，到威海经济技术开发区建设局办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。

　　未在规定期限内办理补偿登记的，以《土地所有权调查确认表》和《土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》(附件2)作为补偿安置的依据。

　　七、其他事项

　　本公告在拟征收土地所在的镇(街)、合作社及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示时间为30日，公示期自2023年11月28日至2023年12月27日。

　　拟征收土地的农村集体经济组织成员如对本方案不服或者有修改建议的，应在公示结束前向威海市自然资源主管部门书面反馈;如认为本方案不符合法律、法规规定的，应在公示结束前向威海市自然资源主管部门提出书面听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　特此公告。

　　威海市人民政府

　　2023年11月28日

　　征地小课堂

　　被拆迁人怎么样做才能使拆迁利益最大化?

　　答：1、及时关注当地政府或者征收部门发布的文件，关注市场情况，了解自己房屋的价值，学会结合多种因素估测出自己可以享有的安置利益。

　　2、多与其他被征收人沟通，了解补偿项目具体类别，了解拆迁程序及法定的补偿标准，避免在补偿类别不全、安置信息不够的情况下签署安置补偿协议，也不要签署空白安置补偿协议。

　　3、注意不要为了争取补偿而通过不签协议、不接收相关文件、不让征收部门测量房屋等方式拖延拆迁进程。《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。房屋一旦被强制拆除，作为被征收人的村民受到的损害肯定更大。

　　当然，在遇到难以协商或者强拆等情况时，村民也不应气馁，可以通过及时留存证据，寻求专业人士的帮助等方式，进行维权。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：征地公告