2025年，浙江绍兴，在未谈妥征收补偿，未下发征收补偿决定的情况下，严文宏（化名）的房屋被拆迁办以误拆名义强拆。冠领律师代理其起诉维权，通过调取征收文件锁定了责任主体，并在法庭调解中据理力争，在已确定186万补偿方案的基础上，帮助委托人再获得误拆补偿80万元，合计266万元。

严文宏是绍兴市某村的村民，严文宏家的房子和邻居房屋均因项目建设被纳入征收范围。2025年，街道办对邻居房屋进行拆除时一并拆除了严文宏家的房子，而此时严文宏与征收方并未谈妥征收补偿、也没有收到下发的征收补偿决定。街道办声称是“操作失误带倒”，属于误拆，拒绝按征收标准赔偿。

无奈之下，严文宏委托北京冠领律师事务所提起诉讼，刘殿南律师受律所指派代理本案。

接手案件后，冠领律师调取了征收文件及相关规划资料，精准锁定街道办事处为本案适格责任主体。针对街道办“拆除邻居房屋时不小心带倒”的说辞，律师指出：严文宏的房屋与邻居房屋相互独立、结构分离，不存在“带倒”的可能，所谓误拆违反生活常识，实质是以误拆之名行强拆之实。这一观点得到法庭认可，为后续调解奠定了坚实基础。

案件进入审理阶段后，在法院主持下，双方开始进行调解磋商。冠领律师在调解中坚持两条底线：第一，街道办必须在征收补偿方案基础上，额外支付误拆赔偿款，以体现对违法强拆行为的惩戒；第二，额外赔偿款必须在签署调解协议当日全额到账，否则不同意撤诉。

经多轮协商，2026年5月20日，双方达成调解协议：严文宏与街道办事处签订《征收补偿协议书》，约定总补偿金额186万元，另获一次性奖励款15148元；严文宏与拆迁实施方签订《和解协议书》，约定赔偿房屋误拆损失80万元，该款项于当天付清。协议约定的186万也在15天后到账。随后，冠领律师代理严文宏申请撤回起诉。

从房屋被强拆时的无助，到在原有补偿基础上再争取到80万补偿，整个过程历时不到一年。冠领律师以程序违法锁定主体责任、以调解策略保障权益兑现，成功帮助委托人在签署协议后半个月内先后拿到了266万元款项，充分展现了冠领律师在行政征收案件中维护被征收人合法权益的专业能力与务实作风。

撰稿人：霍雨菲

审稿人：段光平