在征地拆迁中，征收方借违建之名压低补偿金额的事件已屡见不鲜，广州的曹扬就遇到这种情况。2023年6月，他特委托北京冠领(广州)律师事务所代理维权。在冠领律师不懈努力下，双方就补偿金额达成一致，房屋征收补偿款由原来的500万一跃提升至906万。

　　曹扬系广州某村村民，多年前在村中承租了一处土地，用于水产养殖。因善于经营，曹扬的水产养殖场办得风生水起。

　　2023年初，当地镇行政机关因储备用地转化将曹扬的水产养殖场列入征收范围。随后，镇行政机关向曹扬送达征收补偿决定，上面清晰载明补偿款为500万元。曹扬看后，却表示强烈不满。“自家水产养殖场利润丰厚，若以上述金额计算太吃亏了。”于是，曹扬果断拒绝在征收协议上签字。

　　谁知，镇行政机关为加快土地征收进程，竟将曹扬的水产养殖场定成是违章建筑，并要求其限期自行拆除。曹扬向镇行政机关提出抗议，却被驱逐。束手无策下，曹扬决定委托北京冠领(广州)律师事务所代理解决，车欣律师接受律所指派承办此案。

　　接案后，冠领律师立即联系曹扬沟通案情。综合案涉征收信息，冠领律师制定了详细办案策略。考虑到曹扬的水产养殖场有被随时强拆的风险，冠领律师先指导曹扬向当地公安机关申请人身财产保护，以预防曹扬财产安全受到侵害。同时，冠领律师就案涉征收项目向有关部门启动信息公开程序，从而获得征地公告、补偿安置方案等材料，补全证据链。

　　前期工作准备完毕后，冠领律师向镇行政机关发送了律师沟通函，要求其依法实施征收。然而，镇行政机关依旧我行我素，还组织施工人员上门填土，准备强拆水产养殖场。针对镇行政机关的行为，冠领律师当即向其上级机关申请查处，镇行政机关以拆违代拆迁的算盘落空。

　　在层层法律程序施压下，镇行政机关主动联系曹扬谈判征收补偿事宜。冠领律师及时跟进，参与镇行政机关和曹扬的补偿谈判。最终，冠领律师将补偿金额从500万提高至906万，曹扬对补偿结果十分满意，双方于当日签订补偿协议。

　　数月后，曹扬致电冠领律所，他说道：“镇行政机关已把补偿款全打过来了!”言语里尽是喜悦。冠领律师条缕分析，精准办案，助委托人合理受偿。至此，本案圆满完结!

　　(文中人物除代理律师外均为化名)

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创A