男子所租商铺遇征地，装修心血、经营期望，会否随拆迁化为泡影？补偿又是否有其份？那么，租赁商铺面临拆迁，承租户能否获得拆迁补偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在湖北荆州的某条繁华商业街上，鲁先生所租的商铺坐落于街角显眼的位置。商铺周边人来人往，热闹非凡。鲁先生今年已经68岁，多年来一直经营着自己的小生意。他为人诚实守信，在这条街上也算是小有名气。当初租下这个商铺时，他满心欢喜，精心装修了一番。

　　一楼的办公区域摆放着整齐的桌椅，现代化的办公设备一应俱全，墙壁上还挂着一些激励员工的标语和他多年来获得的荣誉证书；二楼则是他的会客室和小型仓库，会客室里摆放着舒适的沙发和茶几，装修得简约而不失大气。

　　当得知商铺所在区域要征地拆迁的消息时，鲁先生的心中心中五味杂陈。他站在商铺门口，望着街上熙熙攘攘的人群，“这可怎么办？我的租赁合同还没到期，我在这装修和设备上花了那么多钱，难道就这样打水漂了吗？”他决定先去找房东商量一下。

　　房东是一位精明的商人，在得知鲁先生的来意后，无奈地耸耸肩说：“这拆迁的事情我也没办法，我也不知道你能不能得到补偿，这得看政府的政策和拆迁方的安排了。”鲁先生听了，心里凉了半截，但他并没有就此放弃。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　虽然承租户不是被征收人，但对于因征收造成其搬迁、停产停业损失等有主张补偿的权利基础，且对于其在租赁场地内的合法添附部分，在补偿分配过程中也应予以考虑，鲁先生通过法律途径维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌