2026年初春，浙江绍兴某村的清晨被挖掘机的轰鸣声打破。村民方先生的住宅，在没有任何预兆的情况下，被一台挖掘机夷为平地。

这本应是一场有法可依的项目建设征收，但方先生却始终未能与征收方就补偿方案达成一致，也未收到任何形式的征收补偿决定。房屋的轰然倒塌，并非源于正常的征收程序，而是征收方在未谈妥补偿的情况下，以“误拆”为名实施的强拆。

面对满目疮痍的家园，方先生陷入了无助。征收方轻描淡写地将此归咎于工作人员操作失误，声称是在拆除邻居房屋时不慎带倒，试图用违背生活常识的借口，逃避其应负的法律责任。

为了捍卫自己的合法权益，方先生决定委托专业律师提起诉讼，遂求助到北京冠领律师事务所。刘殿南律师接受律所指派承办本案。

详细了解案情后，冠领律师敏锐地意识到，本案的关键在于找到责任主体。律师第一时间调取了该地块的全部征收文件，通过文件中的征收范围、实施单位等信息，锁定了街道办事处为本次征收及拆除行为的责任主体。

针对“误拆”的说辞，律师进行了详尽的现场勘查和证据固定。方先生的房屋结构独立，与邻屋之间有明显的物理间隔。律师通过照片、视频和测量数据，有力地证明了“拆除邻房带倒本案房屋”的说法违背基本的建筑常识和生活逻辑。随后，律师代理方先生提起行政诉讼，主张确认强拆违法。

冠领律师从三个维度构建了主张：

首先，误拆之说，违背常理。律师向法庭展示了详尽的现场证据，清晰地表明方先生的房屋与邻屋结构独立，不存在连带倒塌的物理可能性。

其次，责任主体，不容推卸。律师指出，根据调取的征收文件，街道办是法定的征收实施主体，对整个征收拆迁过程负有管理和监督责任。无论拆除行为是以何种名义进行，其法律后果都应由街道办承担。

最后，程序违法，赔偿应从优。律师强调，街道办在未达成补偿协议、未作出补偿决定的情况下实施拆除，属于程序违法。对于违法强拆造成的损失，赔偿标准不应低于合法征收的补偿标准，更应包含对方先生因此遭受的全部损失。

在冠领律师充足的证据和法律依据面前，街道办的“误拆”说辞不攻自破。在法庭的主持下，双方进入了实质性的调解阶段。

调解过程中，冠领律师坚持“款项到账，方可撤诉”的原则。2026年5月20日，经过律师斡旋沟通，街道办当场支付方先生80万作为误拆的赔偿。此外，原有的186万补偿、1.5万奖励也在15天后如期到账。

随着所有款项的到账，冠领律师代理方先生向法院提交了撤诉申请，这起由误拆引发的维权之战，以方先生的全面胜利告终。

撰写人：杨佳钰

审核主编：段光平